Cene stanovanj in prodaja strmo padajo

Dne 19. 11. 2008 ob 13:17, (Vir: 24ur.com)

Vir: 24ur.com

Po podatkih Geodetske uprave RS, so cene stanovanj v Sloveniji v tretjem četrtletju padle za 5 odstotkov, zmanjšale pa so se tudi transakcije. Največji padec je bil na Obali.

V Sloveniji je bilo treba med julijem in septembrom za kvadratni meter odšteti povprečno 1845 evrov, medtem, ko je bilo v prejšnjem četrtletju za kvadratni meter treba odšteti 1936 evrov. Najbolj so cene padle na obali, kjer so bile cene v zadnjem času tudi najvišje. Tako so se v kopru cene znižale za 8 odstotkov, na ostalem obalnem področju pa za 15 odstotkov. Glede cen stanovanj pa obala ostaja najdražja, za kvadratni meter je povprečno treba odšteti 3031 evrov (v četrtletju prej 3371 evrov). V Ljubljani je cena stanovanj padla za 5 odstotkov, tako je bilo za kvadratni meter treba odšteti 2683 evrov, v prejšnjem četrtletju pa 2823 evrov. Edino mesto, kjer je cena stanovanj ostala ista je Celje, kjer je za kvadratni meter stanovanja treba odšteti 1387 evrov. Cene hiš so se nekoliko dvignile.

Cena kvadratnega metra kmetijskega zemljišča se je v tretjem četrtletju povprečno znašala 1,95 evra (v četrtletju prej 1,76 evra), cena kvadratnega metra gozdnega zemljišča pa 0,68 evrov (četrtletje prej 0,66 evrov).

Po podatkih, ki so evidentirani v evidenci trga nepremičnin, je začelo ob koncu preteklega leta število sklenjenih kupoprodajnih poslov s stanovanji strmo upadati, letos pa se je ustalilo na mnogo nižji ravni. Primerjava števila evidentiranih tr?nih transakcij za stanovanja in hiše (eno in dvostanovanjske stavbe) v letih 2008 in 2007 ka?e, da je bilo do konca letošnjega septembra v primerjavi z enakim lanskim obdobjem realiziranih kar za 50 oz. 70 odstotkov manj transakcij. Kljub velikemu znižanju prometa pa primerjava po četrtletjih ka?e jasen trend nadaljnjega upadanja realiziranih transakcij.

V Sloveniji je bilo tako v tretjem četrtletju opravljenih 1075 transakcij, četrtletje prej pa 1204. Na obali je bilo 77 transakcij (četrtletje prej 47), v Ljubljani 241 (četrtletje prej 301), v osrednjeslovenski regiji brez Ljubljane pa je bilo 80 transakcij (četrtletje prej 130).

Nepremičnine bodo dobile bolj realno vrednost

Nepremičnine v Izoli

Najbolj – za 15 odstotkov – so padle cene nepremičnin na Obali (Foto: POP TV)

Nepremičninski trg se umirja tudi zaradi te?jega pridobivanja posojil in splošne finančno-gospodarske klime, v kateri se kupci vedejo bolj racionalno. Veliko potencialnih kupcev pa tudi čaka na pričakovana večja znižanja cen, medtem ko prodajalci, ki jim ni treba prodati, nepremičnine, zaradi padanja cen, raje umaknejo s trga in jih oddajajo. V trenutnih razmerah pa tudi ni več toliko naložbenih in špekulativnih nakupov pravijo nepremičninski agenti. Tako je zaradi visokih cen in negotovosti, kaj se bo s cenami dogajalo, posledično zmanjšanje povpraševanja, pravijo pri Slonepu.

Cene pa bodo najbolj padle predvsem tam, kjer so bile do sedaj, tudi zaradi presežnega povpraševanja, najbolj precenjene. Tako je bilo na primer na področju rabljenih stanovanj, ki naj bi sedaj dobila bolj realno vrednost. Povečala pa naj bi se tudi razlika med rabljenimi stanovanji in novogradnjami.

DRUŽABNO

Sorodne novice

Vas zanima več. Vljudno vabljeni k branju sorodnih novic.

Je možno na finančnih trgih zaslužiti tudi letos?

David Fister, Finančna hiša d.o.o.   Odgovor na zgoraj navedeno vprašanje je na ...

Dne 15. 03. 2015, (David Fister, Finančna hiša)

Kaj nam je zaupal Urban Belič, najboljši upravljavec skladov?

mag. Urban Belič, upravljavec premoženja pri Alta Skladih (Alta Senior in Alta Europe), po izboru Mojih financ  Naj upravljavec skladov 20...

Dne 05. 03. 2015, (mag. Karmen Darvaš Šega)

Brezplačno v najbolje ocenjene sklade!

Življenje je prekratko, da bi čakali na višje obrestne mere! Sedaj, ko se obrestne mere bližajo ničli, je pametno, da tudi vi dopo...

Dne 27. 02. 2015

Ne pozabite oddati napovedi kapitalskih dobičkov!

Do konca meseca  oz natančneje do 2.3.2015 je potrebno vložiti napoved kapitalskih dobičkov. Tudi, če ste ustvarili izgubo, je pot...

Dne 18. 02. 2015


Prijavite se na brezplačne finančne nasvete!
Spremljajte stanja svojih naložb s spletnim brezplačnim e-portfeljem.


Valutaprodaja
HRKHRK7,5943
USDUSD1,0822
CHFCHF1,0367
GBPGBP0,71620
Indeksi% spr.
SBITOP-0,55%
Indeksi% spr.
S&P 500-0,41%
NASDAQ-0,63%
STOXX 50N/A
NIKKEI 225+0,64%
Cena naložbenega zlata - ÖGUSSA
masa prodajna odkupna
10g 381,20 € 349,50 €
20g 748,40 € 699,00 €
50g 1.828,50 € 1.747,50 €
100g 3.636,00 € 3.495,00 €
250g 9.010,00 € 8.737,50 €
500g 17.930,00 € 17.475,00 €
1000g 35.830,00 € 34.950,00 €
Osveženo dne 28.04.2015 ob 03:21 uri




Deli z drugimi: