Cene stanovanj in prodaja strmo padajo

Dne 19. 11. 2008 ob 13:17, (Vir: 24ur.com)

Vir: 24ur.com

Po podatkih Geodetske uprave RS, so cene stanovanj v Sloveniji v tretjem četrtletju padle za 5 odstotkov, zmanjšale pa so se tudi transakcije. Največji padec je bil na Obali.

V Sloveniji je bilo treba med julijem in septembrom za kvadratni meter odšteti povprečno 1845 evrov, medtem, ko je bilo v prejšnjem četrtletju za kvadratni meter treba odšteti 1936 evrov. Najbolj so cene padle na obali, kjer so bile cene v zadnjem času tudi najvišje. Tako so se v kopru cene znižale za 8 odstotkov, na ostalem obalnem področju pa za 15 odstotkov. Glede cen stanovanj pa obala ostaja najdražja, za kvadratni meter je povprečno treba odšteti 3031 evrov (v četrtletju prej 3371 evrov). V Ljubljani je cena stanovanj padla za 5 odstotkov, tako je bilo za kvadratni meter treba odšteti 2683 evrov, v prejšnjem četrtletju pa 2823 evrov. Edino mesto, kjer je cena stanovanj ostala ista je Celje, kjer je za kvadratni meter stanovanja treba odšteti 1387 evrov. Cene hiš so se nekoliko dvignile.

Cena kvadratnega metra kmetijskega zemljišča se je v tretjem četrtletju povprečno znašala 1,95 evra (v četrtletju prej 1,76 evra), cena kvadratnega metra gozdnega zemljišča pa 0,68 evrov (četrtletje prej 0,66 evrov).

Po podatkih, ki so evidentirani v evidenci trga nepremičnin, je začelo ob koncu preteklega leta število sklenjenih kupoprodajnih poslov s stanovanji strmo upadati, letos pa se je ustalilo na mnogo nižji ravni. Primerjava števila evidentiranih tr?nih transakcij za stanovanja in hiše (eno in dvostanovanjske stavbe) v letih 2008 in 2007 ka?e, da je bilo do konca letošnjega septembra v primerjavi z enakim lanskim obdobjem realiziranih kar za 50 oz. 70 odstotkov manj transakcij. Kljub velikemu znižanju prometa pa primerjava po četrtletjih ka?e jasen trend nadaljnjega upadanja realiziranih transakcij.

V Sloveniji je bilo tako v tretjem četrtletju opravljenih 1075 transakcij, četrtletje prej pa 1204. Na obali je bilo 77 transakcij (četrtletje prej 47), v Ljubljani 241 (četrtletje prej 301), v osrednjeslovenski regiji brez Ljubljane pa je bilo 80 transakcij (četrtletje prej 130).

Nepremičnine bodo dobile bolj realno vrednost

Nepremičnine v Izoli

Najbolj – za 15 odstotkov – so padle cene nepremičnin na Obali (Foto: POP TV)

Nepremičninski trg se umirja tudi zaradi te?jega pridobivanja posojil in splošne finančno-gospodarske klime, v kateri se kupci vedejo bolj racionalno. Veliko potencialnih kupcev pa tudi čaka na pričakovana večja znižanja cen, medtem ko prodajalci, ki jim ni treba prodati, nepremičnine, zaradi padanja cen, raje umaknejo s trga in jih oddajajo. V trenutnih razmerah pa tudi ni več toliko naložbenih in špekulativnih nakupov pravijo nepremičninski agenti. Tako je zaradi visokih cen in negotovosti, kaj se bo s cenami dogajalo, posledično zmanjšanje povpraševanja, pravijo pri Slonepu.

Cene pa bodo najbolj padle predvsem tam, kjer so bile do sedaj, tudi zaradi presežnega povpraševanja, najbolj precenjene. Tako je bilo na primer na področju rabljenih stanovanj, ki naj bi sedaj dobila bolj realno vrednost. Povečala pa naj bi se tudi razlika med rabljenimi stanovanji in novogradnjami.

DRUŽABNO

Sorodne novice

Vas zanima več. Vljudno vabljeni k branju sorodnih novic.

Kakšna je kazen pri predčasni prekinitvi bančnih rentnih varčevanj?

Kakšna je ponudba na trgu za nekoga, ki želi zajamčeno varčevati in ob tem ne tvegati z denarjem. Na izbiro tako ostane varčevalcem le...

Dne 08. 02. 2016

Napoved kapitalskih dobičkov do 29.2.2016

29.2.2016 je skrajni rok za oddajo napovedi davka na kapitalski dobiček! Davčni zavezanci, rezidenti, ki ste lansko leto, 2015 prodali ...

Dne 08. 02. 2016

Na TV3 pravnik finančne hiše svetuje...

Kot pravnik FINANČNE HIŠE pregledate in seveda analizirate splošne pogoje osebnih zavarovanj, preden jih predlagajo svetovalci FIN...

Dne 23. 12. 2015

Kam naložiti denar v letu 2016

Želja vsakega vlagatelja je dobiti idealen in uspešen recept, kako oblikovati osebni naložbeni portfelj, ki bi mu omogočil predvsem vis...

Dne 22. 12. 2015


Prijavite se na brezplačne finančne nasvete!
Spremljajte stanja svojih naložb s spletnim brezplačnim e-portfeljem.


Valutaprodaja
HRKHRK7,6540
USDUSD1,1202
CHFCHF1,1101
GBPGBP0,76975
Indeksi% spr.
SBITOP-0,25%
Indeksi% spr.
S&P 500-2,32%
NASDAQ-2,87%
STOXX 50N/A
NIKKEI 225+1,10%
Cena naložbenega zlata - ÖGUSSA
masa prodajna odkupna
10g 360,70 € 330,70 €
20g 708,00 € 661,40 €
50g 1.730,00 € 1.653,50 €
100g 3.440,00 € 3.307,00 €
250g 8.525,00 € 8.267,50 €
500g 16.965,00 € 16.535,00 €
1000g 33.900,00 € 33.070,00 €
Osveženo dne 08.02.2016 ob 16:46 uri




Deli z drugimi: