Cene stanovanj in prodaja strmo padajo

Dne 19. 11. 2008 ob 13:17, (Vir: 24ur.com)

Vir: 24ur.com

Po podatkih Geodetske uprave RS, so cene stanovanj v Sloveniji v tretjem četrtletju padle za 5 odstotkov, zmanjšale pa so se tudi transakcije. Največji padec je bil na Obali.

V Sloveniji je bilo treba med julijem in septembrom za kvadratni meter odšteti povprečno 1845 evrov, medtem, ko je bilo v prejšnjem četrtletju za kvadratni meter treba odšteti 1936 evrov. Najbolj so cene padle na obali, kjer so bile cene v zadnjem času tudi najvišje. Tako so se v kopru cene znižale za 8 odstotkov, na ostalem obalnem področju pa za 15 odstotkov. Glede cen stanovanj pa obala ostaja najdražja, za kvadratni meter je povprečno treba odšteti 3031 evrov (v četrtletju prej 3371 evrov). V Ljubljani je cena stanovanj padla za 5 odstotkov, tako je bilo za kvadratni meter treba odšteti 2683 evrov, v prejšnjem četrtletju pa 2823 evrov. Edino mesto, kjer je cena stanovanj ostala ista je Celje, kjer je za kvadratni meter stanovanja treba odšteti 1387 evrov. Cene hiš so se nekoliko dvignile.

Cena kvadratnega metra kmetijskega zemljišča se je v tretjem četrtletju povprečno znašala 1,95 evra (v četrtletju prej 1,76 evra), cena kvadratnega metra gozdnega zemljišča pa 0,68 evrov (četrtletje prej 0,66 evrov).

Po podatkih, ki so evidentirani v evidenci trga nepremičnin, je začelo ob koncu preteklega leta število sklenjenih kupoprodajnih poslov s stanovanji strmo upadati, letos pa se je ustalilo na mnogo nižji ravni. Primerjava števila evidentiranih tr?nih transakcij za stanovanja in hiše (eno in dvostanovanjske stavbe) v letih 2008 in 2007 ka?e, da je bilo do konca letošnjega septembra v primerjavi z enakim lanskim obdobjem realiziranih kar za 50 oz. 70 odstotkov manj transakcij. Kljub velikemu znižanju prometa pa primerjava po četrtletjih ka?e jasen trend nadaljnjega upadanja realiziranih transakcij.

V Sloveniji je bilo tako v tretjem četrtletju opravljenih 1075 transakcij, četrtletje prej pa 1204. Na obali je bilo 77 transakcij (četrtletje prej 47), v Ljubljani 241 (četrtletje prej 301), v osrednjeslovenski regiji brez Ljubljane pa je bilo 80 transakcij (četrtletje prej 130).

Nepremičnine bodo dobile bolj realno vrednost

Nepremičnine v Izoli

Najbolj – za 15 odstotkov – so padle cene nepremičnin na Obali (Foto: POP TV)

Nepremičninski trg se umirja tudi zaradi te?jega pridobivanja posojil in splošne finančno-gospodarske klime, v kateri se kupci vedejo bolj racionalno. Veliko potencialnih kupcev pa tudi čaka na pričakovana večja znižanja cen, medtem ko prodajalci, ki jim ni treba prodati, nepremičnine, zaradi padanja cen, raje umaknejo s trga in jih oddajajo. V trenutnih razmerah pa tudi ni več toliko naložbenih in špekulativnih nakupov pravijo nepremičninski agenti. Tako je zaradi visokih cen in negotovosti, kaj se bo s cenami dogajalo, posledično zmanjšanje povpraševanja, pravijo pri Slonepu.

Cene pa bodo najbolj padle predvsem tam, kjer so bile do sedaj, tudi zaradi presežnega povpraševanja, najbolj precenjene. Tako je bilo na primer na področju rabljenih stanovanj, ki naj bi sedaj dobila bolj realno vrednost. Povečala pa naj bi se tudi razlika med rabljenimi stanovanji in novogradnjami.


‹‹ Nazaj



Alta Zima podaljšana

Prijavite se na brezplačne finančne nasvete!


Valutaprodaja
HRKHRK7,6245
USDUSD1,3840
CHFCHF1,2169
GBPGBP0,82390
Indeksi% spr.
SBITOP-0,49%
Indeksi% spr.
S&P 500+1,05%
NASDAQ+1,29%
STOXX 50N/A
NIKKEI 225-0,00%
Cena naložbenega zlata - ÖGUSSA
masa prodajna odkupna
10g 327,20 € 300,00 €
20g 642,40 € 600,00 €
50g 1.569,50 € 1.500,00 €
100g 3.121,00 € 3.000,00 €
250g 7.735,00 € 7.500,00 €
500g 15.390,00 € 15.000,00 €
1000g 30.750,00 € 30.000,00 €
Osveženo dne 17.04.2014 ob 08:08 uri




Alta Akcija Februar

Deli z drugimi: